Více než 6,8 milionu metrů čtvereční průmyslové plochy vznikne dohromady v Karlovarském, Jihočeském, Libereckém a Ústeckém kraji. Přes polovinu plánovaných projektů připravuje trojice developerů CTP, Panattoni a Prologis. Projekty se momentálně nacházejí v různém stupni povolení a přípravy, od posuzování dopadů projektů na životní prostředí, územní a stavebního povolení až po první realizační práce.
Obnově brownfieldů, které jsou z více než 60 procent vlastněny soukromými majiteli a ve čtvrtině případů jde o veřejné vlastnictví, by v Moravskoslezském, Ústeckém a Karlovarském kraji podle analýzy mohly pomoci peníze z EU. Karlovarský, Ústecký a Moravskoslezský kraj patří mezi takzvané uhelné regiony, které nejvíce zasáhne odklon od uhlí.
„Ústecký a Karlovarský kraj spojuje šance čerpat na regeneraci brownfieldů značné prostředky, zároveň se čeká velké ekonomické oživení těchto regionů. Jihočeskému kraji z pohledu developerů pomůže dobudování dálniční sítě, hlavně nových úseků D4 a spojení s Rakouskem," uvedl ředitel 108 Agency Jakub Holec.
Krajům by by podle analýzy mohl zároveň pomoci vyšší počet již nefunkčních areálů vhodných pro přestavbu. Přes polovinu brownfieldů s průmyslovou nebo zemědělskou historii je v Ústeckém, Moravskoslezském a Libereckém kraji, uvedla. U první dvou jmenovaných dochází k utlumování těžkého průmyslu. Karlovarský kraj se s zásobou rozvojových ploch nachází v těsném závěsu. Například v okresu Sokolov mají brownfieldy největší průměrnou rozlohu 24 hektarů.
„Plzeňskému a dalším krajům se případně otevře nebývalá příležitost s potenciální realizací gigafactory v Líních. Ústecký kraj pak může i vytvořit zázemí pro další dodavatele a zpracovatele napojené na zvažovaný start těžby lithia na Cínovci a jeho následné zpracování v elektromobilovém průmyslu," řekl Matěj Indra, vedoucí oddělení pronájmu průmyslových a logistických nemovitostí ve 108 Agency.
Podle firmy letos objem moderních průmyslových prostor v ČR přesáhne hranici 12 milionů čtverečných metrů. Trh s průmyslovými nemovitostmi zaznamenává od pandemie covidu-19 setrvalý růst a jen za poslední dva roky na trhu přibyly dva miliony metrů čtverečních průmyslové plochy. Poradenské společnost Colliers dříve uvedla, že v letošním druhém čtvrtletí vzrostl český trh s průmyslovými nemovitostmi o 269.100 metrů čtverečních, což je meziročně o 11 procent více. Šlo o nejvyšší nárůst za posledních pět let. V České republice bylo 11,3 milionu metrů čtverečních průmyslové plochy.
Firma 108 Agency je konzultantská společnost v oblasti realit, která se zaměřuje výhradně na komerční nemovitosti. Založena byla v roce 2009 a na českém, slovenském a maďarském trhu od té doby zobchodovala přes devět milionů čtverečních metrů. Od roku 2021 je 108 Agency partnerem BNP Paribas Real Estate pro Českou republiku.
Pro přidání příspěvku se musíte nejdříve přihlásit / registrovat / přihlásit přes Facebook.
