Accolade nabídl Chebu 1,95 miliardy za strategický průmyslový park

Accolade včera městu nabídl vyšší výnosy z prodeje pozemků a také offsetové programy na rozvoj města, podobně, jako slibuje stát. Podle místostarosty Chebu a člena přípravné skupiny parku Michala Pospíšila (ODS) město nabídku posoudí, nechce ale pozastavit samotné přípravy SPP, kde už je v běhu i jednání s konkrétním investorem.

Podle dosavadních dohod se Státní investiční a rozvojovou společností (SIRS) by město Cheb mohlo z prodeje pozemků získat zhruba 1,4 miliardy korun a dalších asi 600 milionů v offsetových programech na rozvoj města. Accolade nabízí, že by investiční náklady i rizika přípravy zóny přebral soukromý investor. Nad rámec základní nabídky návrh zahrnuje rozsáhlé využití offsetových programů a možnost, že by Accolade předalo městu své podíly ve společnostech CHEVAK a TEREA, což by městu mohlo zajistit kontrolu nad energetickými a vodohospodářskými službami pro obyvatele.

Náklady v miliardách korun

Podle Pospíšila je pro město ale důležitý zejména výběr vhodného partnera. „Chceme perspektivního investora, který by byl pro město přínosem. A v současné době už jednáme s konkrétním investorem, který má zájem v Chebu působit,“ řekl. Podle Pospíšila by nebylo dobré, kdyby se v současné chvíli město zachovalo nesolidně a od jednání najednou ustoupilo. Navíc existují obavy, že by se plocha mohla využít například pro těžbu písku, což současné vedení města nechce, doplnil.

Strategický podnikatelský park Cheb má vzniknout na ploše 142 hektarů, z toho 131 hektarů ve vlastnictví města, jako společný podnik státu a města. Záměrem je, že Cheb se SIRS se budou spolupodílet na rozvoji zóny. Jen náklady na přípravu infrastruktury pro budoucí park se odhadují na čtyři až pět miliard korun ze státních zdrojů. Strategický průmyslový park Cheb je součástí Hospodářské strategie České republiky a patří mezi priority ministerstva průmyslu a obchodu i agentury CzechInvest pro projekty s vysokou přidanou hodnotou. Nabídka Accolade sleduje stejný strategický cíl, avšak slibuje silnější pozici města bez využití státních prostředků.

Accolade již v Chebu působí

„Cheb by v modelu s Accolade získal absolutní právo veta při výběru investorů a nájemců. Zatímco u SIRS je role města odvozena od rozložení sil v dozorčí radě společného podniku. Daňové příjmy z budoucího rozvoje lokality přitom zůstanou státu ve stejném rozsahu jako u varianty spolupráce se státním developerem. Rozdíl spočívá jen v tom, zda přípravu parku zaplatí daňoví poplatníci nebo soukromý investor,“ uvádí se v nabídce Accolade.

Accolade v Chebu působí více než deset let a zajistil řadu nájemců hal v Průmyslovém parku Cheb I. Jenže jde často o logistické provozy, které stojí na nekvalifikované a často agenturní pracovní síle. Další nárůst těchto pracovních sil obyvatelé Chebu nechtějí. Šéf Accolade ale vidí možnosti jinak. „Víme, jak velký potenciál má park pro vznik pracovních míst, rozvoj služeb i posílení městského rozpočtu. Zároveň rozumíme obavám obyvatel ze zásahu do krajiny a plýtvání veřejnými prostředky. Naším cílem je naopak zamezit plýtvání peněz daňových poplatníků. Naše nabídka proto stojí na třech jednoduchých principech: veškeré investiční riziko nese soukromý kapitál, město získá vyšší a jistější příjem a projekt bude citlivě začleněn do okolní krajiny,“ uvedl výkonný ředitel Accolade Milan Kratina.

Záruky, které slibuje Accolade, jsou ale podle Pospíšila hůře vymahatelné, než pokud partnerem v přípravě parku je stát. I nabídka získání podílů v částečně městských firmách Terea a Chevak nemusí být pro město do budoucna jednoznačně výhodná. Vedení města a zřejmě i zastupitelé tak podle Pospíšila nabídku určitě zváží, nicméně nemělo by to znamenat další otálení s přípravou projektu. Už tak ji zdrželo zhruba o půl roku referendum, které se konalo na začátku listopadu a k němuž nepřišlo dost voličů na to, aby přípravy SPP zastavili.