Úterý 25. 3. 2025 | Svátek má Marián
Větší města v Karlovarském kraji v posledních letech postupně zvyšují nájemné v městských bytech, aby alespoň částečně přiblížila k tržnímu nájemnému. Zároveň si ale nechávají některé byty jako rezervu pro nedostatkové profese, jako jsou lékaři, zdravotní sestry, ale i policisté nebo hasiči. Zatímco některá města si většinu bytového fondu ponechala a řeší tak spíše rostoucí náklady na jejich správu a obnovu, jinde, například v Karlových Varech, byl bytový fond už v 90. letech z větší části privatizován. Tam zase naopak město hledá způsoby, jak vybudovat nové byty.
Karlovy Vary, ačkoli jsou největším městem v kraji, mají ve svém bytovém fondu jen 301 bytů, většina je v panelových domech. Část z nich jsou byty zvláštního určení. Rozměrově jsou městské byty od garsoniér po 3+1, ale většina je velikosti 2+1. "Jsou dlouhodobě obsazeny, téměř se nám nestává, že by se nějaký uvolnil bez toho, aniž by nájem nepřešel na jiného člena domácnosti. Město své byty proto ani neodprodává a ani na ně nevede pořadníky nebo výběrová řízení, protože se to stává tak jednou za několik let," řekl mluvčí magistrátu Jan Kopál.
Údržba a opravy bytových domů se podle Kopála hradí z vybraného nájemného. Ceník nájemného schvaluje rada města, včetně jeho případného zvýšení v každém roce o oficiální míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem. Letos činí nájemné u bytů standardní kvality podle části města 84, 79 až 101,15 Kč za měsíc a metr čtvereční. U bytů snížené kvality je to 53 korun za metr čtvereční měsíčně.
Cheb má naopak kolem 1400 bytů, což je nejvíc z obcí v kraji. "Tady ta privatizace neproběhla tak zásadním způsobem. Ale je potřeba se o ty byty starat a už i opravovat v lepším standardu, abychom je mohli nabízet těm pracovníkům, o které tady máme zájem. To jsou doktoři, policisté a podobně," uvedl starosta Chebu Jan Vrba (ANO). Zatímco loni na opravy bytů šlo z městských peněz zhruba 17 milionů korun, letos to má být už 22 milionů.
Když se v Chebu uvolní městský byt, většinou se nabízí formou dražby nájemného. V ní se nabízené ceny obvykle vyrovnají nebo i překonávají obvyklé nájemné v soukromých bytech.
Podobně i Sokolov spravuje přes 1300 bytů. Asi v 1000 z nich platí lidé nájemné, které město nedávno zvedlo na 80 Kč za metr čtvereční. Sokolov má ale i byty, kde nájemní smlouvy vznikly před desítkami let a neumožňují zvedat nájemné jinak než o inflaci. Tam se nájemné stále pohybuje zhruba mezi 40 až 55 korunami za čtvereční metr, řekl místostarosta Sokolova Jan Picka (VOK).
Zejména nově opravené byty chce město začít ve větší míře pronajímat formou soutěží. Nájemné v nich obvykle i o desítky procent překoná obvyklé nájemné v městských bytech, někdy až dvojnásobně.
Podle cenové mapy nájemného ministerstva financí je nejvyšší měsíční nájemné z větších měst Karlovarského kraje v Mariánských Lázních, jen u největších bytů 4+1 jsou dražší Karlovy Vary. Vyšší nájemné za čtvereční metr je u menších bytů. Například v Karlových Varech nájemník za čtvereční metr v bytě 1+1 zaplatí nejčastěji 228 korun (mediánová hodnota), za metr v bytě 2+1 je to 179 korun a za byt 3+1 je to 154 korun za čtvereční metr.
U bytu 2+1 je střední hodnota nájemného v Sokolově nebo Ostrově 156 korun, v Chebu 157 korun a v Karlových Varech 179 korun. U novostaveb je ale nájemné výrazně vyšší. Například v Karlových Varech je to 257 korun.
Chceš nám něco sdělit?Napiš nám
